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宅基地纠纷10余年悬而未决

2018-11-05 13:09:42
宅基地纠纷10余年悬而未决 “这些年来我们过得心慌慌的,尤其是过年那段日子”,家住海珠区新港西路鹭江球场东二巷14号楼的李婷昨日向本报报料称,从2008年开始,住所经常遭到断水断电、大门一夜间被泼红油漆、门锁甚至被502胶水堵塞……究其根源,在于11年前的一份宅基地交易。

至今,当初私下买卖宅基地的双方当事人纠纷悬而未决,而包括李婷在内的居住在涉案宅基地上数十户“第三人”也因此受累。

文/记者章程 事发源起 11年前私下售卖宅基地 据判决书显示,2001年10月15日,海珠区鹭江球场东二巷21号、28号宅基地使用人吕氏兄弟的父亲吕某,与佛冈县村民温某私下签订《转让房屋协议》,双方约定,吕某转让鹭江球场东二巷21号、28号宅基地房的使用权和所有权给温某,温某需支付给吕某房屋转让费235万元。

合同签订后,吕氏兄弟将房屋移交给温某,温某将房屋间隔成37套,并分别出售给李婷等第三人,现房屋实际由第三人使用。

随后5年,温某陆续支付吕氏兄弟房屋转让费共计139万余元,并退还4套面积总计263平方米房产。

但好景不长,2006年,吕氏兄弟决定收回宅基地,一纸诉状将温某告上公堂,要求法院确认当初与温某签订的《转让房屋协议》无效,但被一审法院驳回诉讼请求。

吕氏兄弟不服判决,上诉至广州中院。

2007年10月,广州中院终审认定,鉴于吕氏兄弟明确表态合同无效后,全部退回已收房款给温某,并且会妥善安置李婷等第三人的居住问题,不会造成社会不稳定。

故判决吕氏兄弟与温某当初签订的《转让房屋协议》无效。

矛盾升级 买卖双方多次对簿公堂 随着法院判决涉案宅基地买卖无效后,吕氏兄弟和温某之间的纠纷愈演愈烈,居住在涉案宅基地上的数十户小业主也因此受累。

据李婷回忆,2007年12月12日,吕氏兄弟派人在各户小业主房门上张贴《关于要求腾空并交还房屋的通知》,要求温某在接到通知后10天内将其占有的涉案宅基地房屋及出租部分全部腾空交还,并就李婷等37户第三人的处理问题进行协商。

李婷称,噩梦就此开始,家里水表和电表接二连三被拆掉,钥匙孔被502胶水堵住,大门被泼红油漆……其他小业主也陆续遭遇到类似困扰,大家纷纷怀疑是吕氏兄弟为了逼迫他们搬走。

据小业主共同代理人韩某介绍,2009年,凤阳街司法所在负责调解本案时,吕氏兄弟曾提出一套安置小业主的补偿方案,“除返还小业主当初实际支付的购房款外,另外支付该笔购房款20%作为补偿”,因为

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