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济南公积金新政申请材料刚上交也有机会搭车工

2019/01/13 来源:万州信息港

导读

济南公积金新政:申请材料刚上交也有机会搭车新政济南出台公积金新政,在贷款方面不仅将上限上调至60万元,还增加了有利于年轻人的第二种额度计

  济南公积金新政:申请材料刚上交也有机会搭车新政

  济南出台公积金新政,在贷款方面不仅将上限上调至60万元,还增加了有利于年轻人的第二种额度计算方式。不少市民来电咨询各种问题

济南公积金新政申请材料刚上交也有机会搭车工

,如申请材料刚交给银行的还能不能享受新政等,为你一一解答。

  刚交上贷款申请材料,能搭车新政吗?

  若公贷材料还在银行,可申请延期报审

  市民李先生在10天前与银行进行了面签,公积金贷款的申请材料也是当时交上去的,我购房需要贷60万,按提交材料时的政策,我们夫妻双方只能公积金贷款50万,剩下的10万准备商贷,可如果按新政策就无需进行商贷,现在该咋办?

  建设银行济南泉城支行的一个贷经理介绍,银行会对提交的公积金贷款申请材料进行初审,通过后才会传给住房公积金部门,由后者审批。像李先生这种情况,首先要与经手银行的个贷经理联系,确认目前自己的申请材料是否报送到公积金管理中心审批。济南公积金管理中心相关负责人表示,如果材料还在银行,则可要求推迟上报;如果已报送至住房公积金中心相关处室,则按国家政策要求审批,一般审批时间在3天左右。

  上述负责人提醒,如果想按新政贷款的话,可以联系负责自家房子贷款的个贷经理,及时申请延缓。一般情况下,只要是申贷人提出延报材料,应该没有问题。招商银行一个贷经理说。

  二手房刚签约,能赶上新政吗?

  交易双方可注意如磨刀之石后延办贷约定时间

  前几天刚刚签约的一套房子,也赶上了新政策。采访中,位于市中区建设路的一家房产中介公司经纪人表示,二手房买卖合同中一般会有单独的一条来约定办理贷款的时间,格式类似某某时间购房人需办理贷款手续.

  上述经纪低速离心机人介绍,8月6日省里出台放宽公积金贷款提取指导意见时,买卖双方高先生和刘女士就在合同中放宽了办理贷款的约定时间,定为10月25日。该套交易房产总价110万元,高先生首期已付50万元,剩余的60万元他在新政策实施后就可以按照的上限额度和计算方式来办理。

  业内人士称,相对于新房,二手房交易方式NTS传感器更为灵活,房产买卖双方可以借鉴上述约定延期贷款的方式,来方便买方贷到更多资金。

  新政会和金九银十擦出啥火花?

  或出现金高速公路隔音屏障九忙串场银十办手续局面

  公积金贷款额度的调整,尤其是对年轻人倾斜的额度计算方法,将给我们楼盘带来更多的客源。济南西部一在售楼盘营销经理表示,西部楼盘的整体价格较低,对于刚需族的吸引力较大,一套80万元的房子在西城算是比较常见的,首付20万元左右,再加上公积金60万不必在乎身在何处元基本就不用组合贷了。

  从事房地产开发10年、目前就职于济南一大型房其实幸福很简单企的业内人士李先生表示,新政10月中旬才开始实施,金九银十楼市旺季的优惠政策肯定铺天盖地,金九忙看房、银十下半月开始办手续的人应该不少。

  在原有预期购房人群的基础上,一批后期购房需求将会提前释放。李先生说,由于公积金新政增加了可贷额度公式二,即借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(近6个月平均数)12贷款年限50%本人连续缴存时间系数,可以让缴存时间短的年轻人贷到较多的钱,使这部分人提前买房。刚工作半年的白领小蔡和她老公,用这一公式算下来,合计能贷60万元,二人决定今年金九银十就开始看房,有合适的就出手,省得明年价格又涨了。

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